. . «УТВЕРЖДАЮ»:

Подпись
ПЛАН ПОДГОТОВКИ К ОТОПИТЕЛЬНОМУ ПЕРИОДУ
2025 - 2026 гг.
(в соответствии с Приказом Минэнерго России от 13.11.2024 N 2234)
1.

Общие сведения об объекте:

Адрес объекта

Свердловская обл., г. Нижняя Тура, ул.
Пархоменко, дом 2

Муниципальное образование

Нижнетуринский муниципальный огруг

Г од постройки

1959

Площадь помещений, м.кв.

5133

Теплоснабжающая организация

ПАО «Т Плюс»

Материал стен
.

.............

„

кирпич

...i

Наличие подвала — имеется/отсутствует

имеется

Наличие прибора учета тепловой
энергии— имеется/отсутствует

имеется

Наличие элеватора/теплового пункта —
имеется/отсутствует
Система отопления — открытая/закрытая

тепловой пункт имеется

открытая

Схема отопления —
однотрубная/двухтрубная/лучевая
*

двухтрубная

Система ГВС— открытая/закрытая

открытая

Материал трубопроводов системы
отопления—
металлические/пластиковые/иные

металлические

2.

Анализ прохождения трех прошлых отопительных периодов:
*при наличии информации
1 Продолжительность отопительного
*■
*’
периода, дни
2022 - 2023 гг.
2023 - 2024 гг.
2024 - 2025 гг
2 Средняя температура наружного воздуха
отопительного периода, °С
2022 - 2023 гг.
2023 - 2024 гг.
2 0 2 4 -2 0 2 5 гг
3 Объем потребленной тепловой энергии в
отопительный период, Гкалл, (при наличии
прибора учета)
2022 - 2023 гг.
779,888
2023 - 2024 гг.
702,838
2024 - 2025 гг
701,144
4 Случаи размораживания внутренних
систем теплоснабжения
2022 - 2023 гг.
нет
2023 - 2024 гг.
нет
2 0 2 4 - 2025 гг~
нет
5 Случаи аварий/дефектов внутренних
систем теплоснабжения
2022 - 2023 гг.
нет
2023 - 2024 гг.
нет
2 0 2 4 -2 0 2 5 гг
нет
6 Особенности функционирбвания объектов
.
теплоснабжения и их оборудования^
отопительный период
6.1. Случаи перерывов в поставке
теплоносителя
2022 - 2023 гг.
имеются
2023 - 2024 гг.
имеются
2024 - 2025 гг
имеются
6.2 Случаи нарушение температурного
режима тепловой энергии
6.3 Случаи снижение параметров давления
теплоносителя
2022 - 2023 гг.
2023 - 2024 гг.
2024 - 2025 гг
7 Количество случаев перерасчета платы изза снижения качества/параметров услуги
отопления
2022 - 2023 гг.
2023 - 2024 гг.
2024 - 2025 гг

о.

№

организационные и технические мероприятия по подготовке к отопительному
периоду.
Перечень мероприятий

Ответственный
Срок
за выполнение
выполнения
Зам. директора- 01.08.2025
поА Х Ч

Устранение выявленных
нарушений в тепловых и
1 гидравлических режимах
работы тепловых
энергоустановок;
Проведение промывки
Зам. директора
оборудования и
поА Х Ч
2 коммуникаций
теплопотребляющих
установок;
Проведение испытания
Зам. директора
оборудования
поА Х Ч
теплопотребляющих
3 установок, трубопроводов
тепловых сетей и участки
тепловых вводов на плотность
и прочность;
Проведение дезинфекции
Зам. директора
4
систем теплопотребления;
поА Х Ч
Выполнение плана ремонтных Зам. директора
5 работ и качество их
поА Х Ч
выполнения;
Проверка состояния
Зам. директора
утепления зданий (чердаки,
поА Х Ч
лестничные клетки, подвалы,
6 двери) и центральных
*
*
тепловых пунктов, а также
индивидуальных тепловых
пунктов;
Проверка состояния
Зам. директора
трубопроводов, арматуры и
поА Х Ч
7
тепловой изоляции в пределах
тепловых пунктов;
Проверка работоспособности
Зам. директора
приборов учета,
поА Х Ч
8 работоспособность
автоматических регуляторов
при их наличии;
Осмотр теплопотребляющих
Зам. директора
установок на предмет наличия поА Х Ч
несанкционированных врезок
9 для разбора сетевой воды или
потребления тепловой энергии
на теплопотребляющих
энергоустановках
Проверка наличие пломб на
Зам. директора
расчетных шайбах и соплах
поА Х Ч
10 элеваторов; установка
дроссельных
(ограничительных) устройств

До 30.06.2025

До 30.06.2025

До 30.06.2025
До 30.06.2025

До 30.06.2025

До 30.06.2025

До 30.06.2025

До 30.06.2025

До 30.06.2025

Отметка о
выполнении

11

12

13

14

4.

во внутренних системах,
включая элеваторы и шайбы
Обеспечение отсутствия
задолженности за
поставленные тепловую
энергию (мощность),
теплоноситель;
Обеспечение собственных и
(или) привлеченных
ремонтных бригад и
обеспеченность их
материально-техническими
ресурсами для осуществления
надлежащей эксплуатации
теплопотребляющих
установок; проверка наличия
образования, подготовки.
Проверка наличия паспортов
теплопотребляющих
установок, принципиальных
схем и инструкций для
обслуживающего персонала и
соответствие их
действительности;
Изготовление и подписание с
ТОО Акта готовности к
отопительному периоду и
Паспорта готовности

Зам. директора
поА Х Ч
*

До 31.08.2025

*

Зам. директора До 30.06.2025
поА Х Ч

Зам. директора До 30.06.2025
поА Х Ч

Зам. директора До 01.09.2025
поА Х Ч

Перечень документов/необходимых к оформлению в ходе подготовки.
*

№
1
2

3

4

5

Наименование документа
Акт промывки теплопотребляющей установки.
Акт о проведении наладки режимов потребления тепловой
энергии и (или) теплоносителя (в том числе тепловых и
гидравлических
режимов)
теплового
пункта,
внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок
Акт об установке и пломбировании дроссельных
(ограничительных) устройств во внутренних системах,
включая элеваторы и шайбы на линиях рециркуляции
горячего водоснабжения
Акт проверки (осмотра) запорной арматуры, в том числе в
высших (воздушники) и низших точках трубопровода
(спускники) и арматуры постоянного регулирования на
предмет наличия и работоспособности, плотности
(герметичности)
сальниковых
уплотнений,
наличия
теплоизоляции в соответствии с проектными решениями,
наличия
неповрежденных
пломб,
установленных
теплоснабжающими и теплосетевыми организациями.
Акт о проведении испытаний на плотность и прочность
(гидравлических испытаний) тепловых энергоустановок,
включая трубопроводы тепловых сетей (при наличии) и
участков тепловых вводов (до вводной запорной
арматуры) в границах балансовой принадлежности,

Срок подготовки
До 30.06.2025

До 30.06.2025

До 30.06.2025

До 30.06.2025

6

7

8

9
10

11

12

13
14
15
16
17

18

19

ооорудования индивидуальных тепловых пунктов и
внутренних систем теплопотребления.
Протокол
о
проведении
дезинфекции
систем
теплопотребления с открытой схемой теплоснабжения и
горячего водоснабжения и акты о результатах отбора проб
воды из системы на соответствие, оформленные
аккредитованной лабораторией.
Акт, подтверждающий проверку работоспособности
автоматических
регуляторов
температуры
воды,
подаваемой в системы горячего водоснабжения, а также
проверку настроечных характеристик и установок систем
регулирования и (или) регуляторов температуры и
давления теплоносителя на системы отопления и воды на
системы горячего водоснабжения, ограничения расхода
сетевой воды через тепловой пункт
Акт
осмотра
объектов
теплоснабжения
и
теплопотребляющих установок на предмет наличия
несанкционированных врезок для разбора сетевой воды
или потребления тепловой энергии на теплопотребляющих
энергоустановках
Паспорт теплового пункта
Акт периодической проверки узла учета
Акт проверки контрольно-измерительных приборов в
тепловом пункте, с указанием заводских номеров, отметки
о
наличии
паспортов
контрольно-измерительных
приборов, содержащие результаты поверки средств
измерений
Выписка из утвержденного
штатного расписания,
подтверждающая наличие персонала, осуществляющего
функции эксплуатациенной, диспетчерской и аварийной
служб (или договор на техническое обслуживание с
организацией).
»
Приказ
об
утверждении
перечня
документации
эксплуатирующей организации (инструкции, схемы,
должностные инструкции).
Эксплуатационные инструкции объектов теплоснабжения.
Приказ о назначении ответственных лиц за безопасную
эксплуатацию тепловых энергоустановок и документы об
их образовании.
Копии заключенных договоров теплоснабжения
Акты разграничения балансовой принадлежности
Акт сверки расчетов за поставленные тепловую энергию
(мощность), теплоноситель, горячую воду на дату
проверки, подтверждающий отсутствие задолженности
(либо
подписанный
сторонами
документ,
подтверждающий урегулирование с теплоснабжающей
организацией порядка погашения всей существующей
задолженности)
Акт
проверки
технической
готовности
теплопотребляющей установки объекта к отопительному
периоду

До 30.06.2025

До 30.06.2025

До 30.06.2025

До 30.06.2025
До 01.09.2025
До 30.06.2025

До 30.06.2025

До 30.06.2025

До 30.06.2025
До 30.06.2025

До 30.06.2025
До 30.06.2025
До 30.06.2025

До 01.09.2025